Fonctionnement du Portage Salarial Immobilier :
C’est Helop qui embauche le négociateur immobilier, appelé porté.
Le portage salarial repose sur une relation tripartite :
- Le Négociateur Immobilier : Professionnel indépendant, il recherche des biens, prospecte des clients et négocie des transactions.
- L’Agence ou le Réseau Immobilier : Détenteur de la carte professionnelle, il encadre l’activité du négociateur et assure la conformité légale des transactions.
- La Société de Portage Salarial : Elle embauche le négociateur en tant que salarié porté, gère les aspects administratifs, juridiques et fiscaux, et lui verse un salaire basé sur les commissions générées.
Avantages pour le Négociateur Immobilier
- Protection sociale : En tant que salarié en CDD ou CDI, vous bénéficiez de la sécurité sociale, de l’assurance chômage, de la retraite et d’une mutuelle.
- Simplicité administrative : Chez Helop, nous prenons en charge la facturation, les déclarations sociales et fiscales, permettant au négociateur de se concentrer sur son cœur de métier.
- Autonomie préservée : En tant que consultant indépendant, vous conservez votre liberté dans la gestion de votre activité tout en bénéficiant du statut de salarié.
En savoir + sur nos avantages ++
Avantages pour l’Agence Immobilière
- Flexibilité : Possibilité de collaborer avec des professionnels sans les embaucher directement, réduisant ainsi les charges salariales.
- Conformité légale : Le portage salarial assure le respect des obligations légales en matière de travail et de rémunération. A noter, votre agence Helop de portage salarial est couverte par sa RC Pro.
- Attraction de talents : Offrir le portage salarial peut attirer des négociateurs expérimentés souhaitant conserver leur indépendance tout en bénéficiant des avantages du salariat.
Fonctionnement du portage salarial immobilier
L’agence immobilière signe avec le futur salarié porté une Lettre de mission ou un mandat.
- Contrat de partenariat : L’agence immobilière s’accorde avec l’entreprise de portage sur le cadre de fonctionnement du partenariat.
- Convention d’adhésion : Entre le négociateur porté et la société de portage, définissant les modalités de collaboration.
- Contrat de prestation : L’agence immobilière signe un bon de commande avec la société de portage.
- Contrat de travail : L’agence de portage salarial signe un contrat de travail avec le salarié porté.
Réalisation des missions : Le consultant effectue ses missions pour l’agence et la société de portage facture les honoraires correspondants.
Rémunération : Après déduction des frais de gestion et des charges sociales, la société de portage verse un salaire au négociateur.
Le portage salarial, une sécurité juridique
À la différence d’un salarié classique, le négociateur immobilier en portage salarial n’est soumis à aucun lien de subordination ni envers la société de portage ni envers l’agence qui l’emploie.
Le portage salarial immobilier est encadré par la loi Hoguet (n°70-9 du 2 janvier 1970), qui réglemente les activités des professions immobilières. Pour exercer en toute légalité, le négociateur immobilier en portage doit être rattaché à une agence immobilière disposant de la carte professionnelle (carte T), garantissant ainsi la conformité de son activité.
Le portage salarial immobilier représente une alternative intéressante pour les professionnels souhaitant allier autonomie et sécurité, tout en simplifiant la gestion administrative de leur activité.
Chez HELOP, nous comprenons que vos besoins évoluent. C’est pourquoi notre équipe vous accompagne avec un suivi personnalisé à chaque étape de votre projet.
